18 ter Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 237 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 553 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 209 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Allée des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Allée des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Allée des Coteaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 18 ter Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 18 ter Allée des Coteaux se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Allée des Coteaux par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Allée des Coteaux se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Allée des Coteaux à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 18 ter Allée des Coteaux est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
