62 Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°59 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée des Coteaux, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 367 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 717 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 367 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Allée des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 62 Allée des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée des Coteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 62 Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 62 Allée des Coteaux se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée des Coteaux par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée des Coteaux se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 20.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée des Coteaux à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 62 Allée des Coteaux est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
