6 bis Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Espaliers, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 669 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée des Espaliers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée des Espaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée des Espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée des Espaliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Espaliers dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Espaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Espaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 6 bis Allée des Espaliers se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Espaliers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Espaliers se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 19.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Espaliers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Espaliers est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
