1 Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Espaliers, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 et du 11.96 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 428 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 585 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Espaliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Espaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Espaliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Espaliers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Espaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Espaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 1 Allée des Espaliers se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Espaliers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Espaliers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Espaliers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Espaliers est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
