17 Allée des Maisons Russes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Maisons Russes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Maisons Russes, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 224 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 296 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 450 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 296 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 275 mètres
Ventes au 17 Allée des Maisons Russes
Une vente a été recensée au 17 Allée des Maisons Russes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Maisons Russes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Maisons Russes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Maisons Russes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Maisons Russes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Maisons Russes dans son marché local
Prix du 17 Allée des Maisons Russes par rapport à la voie
Sur Allée des Maisons Russes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 17 Allée des Maisons Russes se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Maisons Russes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Maisons Russes se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 10.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Maisons Russes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Maisons Russes est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
