2 bis Allée des Maisons Russes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Maisons Russes, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Maisons Russes, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Thiers.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 180 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 493 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 401 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Maisons Russes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Maisons Russes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Maisons Russes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Maisons Russes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Maisons Russes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Maisons Russes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Maisons Russes dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Maisons Russes par rapport à la voie
Sur Allée des Maisons Russes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 bis Allée des Maisons Russes se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Maisons Russes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Maisons Russes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Maisons Russes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Maisons Russes est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
