34 Allée des Maisons Russes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Maisons Russes, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Maisons Russes, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 67 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 125 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 383 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 125 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 244 mètres
Ventes au 34 Allée des Maisons Russes
Une vente a été recensée au 34 Allée des Maisons Russes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Maisons Russes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Maisons Russes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Maisons Russes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Maisons Russes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Maisons Russes dans son marché local
Prix du 34 Allée des Maisons Russes par rapport à la voie
Sur Allée des Maisons Russes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 34 Allée des Maisons Russes se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Maisons Russes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Maisons Russes se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Maisons Russes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Maisons Russes est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
