2 Allee des Oiseaux, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Oiseaux, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Thiers.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 352 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 902 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 173 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Oiseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Allee des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allee des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 2 Allee des Oiseaux se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Oiseaux par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Oiseaux se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 16.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 150 € au 2 Allee des Oiseaux à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 027 € si le professionnel les prend en charge.
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