7 Allée des Postes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Postes, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Postes, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 628 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 442 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Postes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Postes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Postes par rapport à la voie
Sur Allée des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 7 Allée des Postes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Postes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Postes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Postes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Postes est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 7 Allée des Postes à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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