18 Allée des Postes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Postes, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Postes, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 638 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 451 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 331 mètres
Ventes au 18 Allée des Postes
Une vente a été recensée au 18 Allée des Postes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Postes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Postes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Postes par rapport à la voie
Sur Allée des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 18 Allée des Postes se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Postes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Postes se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Postes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Postes est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
