23 Allée du Bel Air, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Allée du Bel Air, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Herold.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 299 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 483 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 479 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 479 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 511 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Bel Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Allée du Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 23 Allée du Bel Air se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Bel Air par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Bel Air se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
