3 Allee du Jardin Anglais, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Jardin Anglais, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Jardin Anglais, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 226 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 899 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 164 mètres
Ventes au 3 Allee du Jardin Anglais
Les 3 ventes au 3 Allee du Jardin Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Jardin Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Jardin Anglais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Jardin Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Jardin Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Jardin Anglais dans son marché local
Prix du 3 Allee du Jardin Anglais par rapport à la voie
Sur Allee du Jardin Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 3 Allee du Jardin Anglais se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Jardin Anglais par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Jardin Anglais se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Jardin Anglais à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Jardin Anglais est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
