Allée Gabriel, 93340 Le Raincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Gabriel, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Allée Gabriel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Gabriel dans son marché local
Prix Allée Gabriel par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Gabriel se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 15.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Gabriel à Le Raincy
Le loyer moyen estimé Allée Gabriel est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Gabriel
Les ventes enregistrées Allée Gabriel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Gabriel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 248 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 351 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 245 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Gabriel
Adresses Allée Gabriel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Gabriel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au Allée Gabriel à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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