23 Allée du Village, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Village, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 31.44 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée du Village, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé Louise de Marillac à 155 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Village, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Village dans son marché local
Prix du 23 Allée du Village par rapport à la voie
Sur Allée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 23 Allée du Village se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Village par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée du Village se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée du Village à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 23 Allée du Village est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
