35 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°37 et de 20.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 35 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 101 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 696 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 410 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 389 mètres
Ventes au 35 Allée Gambetta
Les 5 ventes au 35 Allée Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 35 Allée Gambetta se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Gambetta par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Gambetta se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 25.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
