45 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°48 et de 1.03 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
À propos du 45 Allée Gambetta, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 2 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 35 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 665 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 393 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 393 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 400 mètres
Ventes au 45 Allée Gambetta
Une vente a été recensée au 45 Allée Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 45 Allée Gambetta se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Gambetta par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Gambetta se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 20.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
