1 Allée Hérold, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Hérold, affiche un prix moyen de 3 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Hérold, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 171 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 265 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 350 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 375 mètres
Ventes au 1 Allée Hérold
Les 4 ventes au 1 Allée Hérold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Hérold, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Hérold dans son marché local
Prix du 1 Allée Hérold par rapport à la voie
Sur Allée Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 1 Allée Hérold se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Hérold par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Hérold se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Hérold à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Hérold est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
