1 ter Allée Maurice, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allée Maurice, affiche un prix moyen de 5 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allée Maurice, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 163 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 235 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 163 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allée Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allée Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Allée Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Allée Maurice, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allée Maurice dans son marché local
Prix du 1 ter Allée Maurice par rapport à la voie
Sur Allée Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 1 ter Allée Maurice se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allée Maurice par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allée Maurice se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 48.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allée Maurice à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allée Maurice est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
