2 Allée Maurice, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Maurice, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Maurice, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Herold.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 155 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 244 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 155 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Maurice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Maurice dans son marché local
Prix du 2 Allée Maurice par rapport à la voie
Sur Allée Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Allée Maurice se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Maurice par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Maurice se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 14.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 2 Allée Maurice à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge.
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