12 Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 3 955 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 327 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 855 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 141 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 204 mètres
Ventes au 12 Allee Notre Dame des Anges
Une vente a été recensée au 12 Allee Notre Dame des Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Notre Dame des Anges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 12 Allee Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Allee Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 12 Allee Notre Dame des Anges se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Notre Dame des Anges par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Notre Dame des Anges se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 3.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Notre Dame des Anges à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Notre Dame des Anges est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
