33 Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°37 et du 13.78 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 963 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 403 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Notre Dame des Anges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 33 Allee Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Allee Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 33 Allee Notre Dame des Anges se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Notre Dame des Anges par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Notre Dame des Anges se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 13.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Notre Dame des Anges à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Notre Dame des Anges est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
