36 bis Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Allee Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 et de n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1103 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 376 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Allee Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Allee Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Allee Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Allee Notre Dame des Anges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Allee Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Allee Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Allee Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 36 bis Allee Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Allee Notre Dame des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 36 bis Allee Notre Dame des Anges se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Allee Notre Dame des Anges par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Allee Notre Dame des Anges se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 7.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Allee Notre Dame des Anges à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 36 bis Allee Notre Dame des Anges est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
