11 Allee Pasteur, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Pasteur, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Pasteur, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 154 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 182 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 462 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 182 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Allee Pasteur par rapport à la voie
Sur Allee Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 11 Allee Pasteur se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Pasteur par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Pasteur se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Pasteur à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Pasteur est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
