3 Allee Pasteur, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Pasteur, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Pasteur, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 96 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 171 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 378 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 171 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 290 mètres
Ventes au 3 Allee Pasteur
Les 3 ventes au 3 Allee Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Allee Pasteur par rapport à la voie
Sur Allee Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 3 Allee Pasteur se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Pasteur par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Pasteur se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Pasteur à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Pasteur est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
