36 Allée Victor Hugo, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée Victor Hugo, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 324 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 432 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 432 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 36 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 36 Allée Victor Hugo se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée Victor Hugo par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée Victor Hugo se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée Victor Hugo à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 36 Allée Victor Hugo est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
