46 Allée Victor Hugo, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 46 Allée Victor Hugo, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chatrian.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 357 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 440 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 46 Allée Victor Hugo se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Victor Hugo par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée Victor Hugo se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 8.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
