1 Avenue Charles, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 608 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 944 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 1 Avenue Charles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 16.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
