3 Avenue de Chanzy, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chanzy, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 165 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 153 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 490 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 153 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 3 Avenue de Chanzy se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chanzy par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chanzy se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chanzy à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chanzy est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
