118 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°120 et de 7.38 % à celui du n°116.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 153 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 241 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 370 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 241 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 355 mètres
Ventes au 118 Avenue de la Résistance
Une vente a été recensée au 118 Avenue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue de la Résistance, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 118 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 118 Avenue de la Résistance se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue de la Résistance par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue de la Résistance se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue de la Résistance à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue de la Résistance est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
