120 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°118 et de 4.78 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 136 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 225 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 364 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 225 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 343 mètres
Ventes au 120 Avenue de la Résistance
Les 2 ventes au 120 Avenue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de la Résistance, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 120 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 120 Avenue de la Résistance se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de la Résistance par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue de la Résistance se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de la Résistance à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de la Résistance est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
