18 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 267 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 957 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 373 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 151 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Résistance
Les 3 ventes au 18 Avenue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Résistance, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 18 Avenue de la Résistance se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Résistance par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Résistance se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Résistance à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Résistance est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
