2 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 118 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 461 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 160 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Résistance
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Résistance, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 2 Avenue de la Résistance se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Résistance se situe 48.78 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 61.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Résistance à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Résistance est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
