21 bis Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 60 parkings - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 316 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Louise de Marillac à 156 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Thiers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 21 bis Avenue Thiers se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Thiers se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 3.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Thiers est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
