29 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°31 mais supérieur de 13.14 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
10 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 233 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 168 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 233 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 253 mètres
Ventes au 29 Avenue Thiers
Les 10 ventes au 29 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Thiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 29 Avenue Thiers se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Thiers se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Thiers est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 150 € au 29 Avenue Thiers à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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