42 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 302 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Louise de Marillac à 180 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 42 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 42 Avenue Thiers se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Thiers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 17.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 42 Avenue Thiers à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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