48 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°50 et de n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 192 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 220 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 192 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Thiers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 48 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 48 Avenue Thiers se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Thiers se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 37.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Thiers est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 750 € au 48 Avenue Thiers à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 094 € en assurant vous-même les visites, ou 3 547 € si le professionnel les prend en charge.
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