5 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 47 parkings - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 175 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 372 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 372 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 230 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Midi
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Midi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 5 Boulevard du Midi se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Midi par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Midi se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Midi à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Midi est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
