Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Clémencet, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Allée Clémencet
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Clémencet dans son marché local
Prix Allée Clémencet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Clémencet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Clémencet à Le Raincy
Le loyer moyen estimé Allée Clémencet est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Clémencet
Les ventes enregistrées Allée Clémencet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Clémencet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 161 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 477 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 477 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Clémencet
Adresses Allée Clémencet
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Clémencet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 194 800 € au Allée Clémencet à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 435 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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