2 ter Place des Fêtes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place des Fêtes, affiche un prix moyen de 4 074 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place des Fêtes, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 231 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 515 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 231 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place des Fêtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place des Fêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place des Fêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place des Fêtes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place des Fêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place des Fêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place des Fêtes dans son marché local
Prix du 2 ter Place des Fêtes par rapport à la voie
Sur Place des Fêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 ter Place des Fêtes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place des Fêtes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place des Fêtes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 6.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place des Fêtes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place des Fêtes est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
