4 Allee Jean Yanne, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Jean Yanne, affiche un prix moyen de 7 817 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Jean Yanne, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 67 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 99 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 621 mètres
- - Collège Marie Curie à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 621 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 116 mètres
Ventes au 4 Allee Jean Yanne
Les 4 ventes au 4 Allee Jean Yanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Jean Yanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Jean Yanne, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Yanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Yanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Jean Yanne dans son marché local
Prix du 4 Allee Jean Yanne par rapport à la voie
Sur Allee Jean Yanne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 817 €/m², le 4 Allee Jean Yanne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Jean Yanne par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Jean Yanne se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 104.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Jean Yanne à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Jean Yanne est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
