2 Cite Saint Germain, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Saint Germain, affiche un prix moyen de 7 298 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cite Saint Germain, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 112 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 351 mètres
- - Collège Marie Curie à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 351 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Saint Germain, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Cite Saint Germain par rapport à la voie
Sur Cite Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 7 278 €/m². Avec un prix moyen de 7 298 €/m², le 2 Cite Saint Germain se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Saint Germain par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Saint Germain se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 74.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 900 € au 2 Cite Saint Germain à Les Lilas, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 123 € en assurant vous-même les visites, ou 4 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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