Rue de Bellevue, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bellevue, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 410 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue de Bellevue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bellevue dans son marché local
Prix Rue de Bellevue par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bellevue se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 54.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bellevue à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Rue de Bellevue est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bellevue
Les ventes enregistrées Rue de Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 31 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 373 mètres
- - Collège Marie Curie à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 373 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bellevue
Adresses Rue de Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bellevue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 320 500 € au Rue de Bellevue à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 013 € en assurant vous-même les visites, ou 4 006 € si le professionnel les prend en charge.
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