13 Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Felix Houdart, affiche un prix moyen de 8 930 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 91 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 795 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Felix Houdart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Felix Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Felix Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Felix Houdart, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Felix Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Felix Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Felix Houdart dans son marché local
Prix du 13 Passage Felix Houdart par rapport à la voie
Sur Passage Felix Houdart, le prix moyen des maisons s'établit à 9 031 €/m². Avec un prix moyen de 8 930 €/m², le 13 Passage Felix Houdart se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Felix Houdart par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Felix Houdart se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 99.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
