26 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bernard, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 90 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 137 mètres
- - Collège Marie Curie à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 137 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 73 mètres
Ventes au 26 Rue Bernard
Une vente a été recensée au 26 Rue Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bernard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bernard dans son marché local
Prix du 26 Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 26 Rue Bernard se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bernard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bernard se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 80.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bernard à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bernard est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 500 € au 26 Rue Bernard à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 338 € en assurant vous-même les visites, ou 4 669 € si le professionnel les prend en charge.
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