7 d Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 d Rue Bernard, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 c mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 d Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 123 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 289 mètres
- - Collège Marie Curie à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 289 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 d Rue Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 d Rue Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Rue Bernard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Rue Bernard dans son marché local
Prix du 7 d Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 7 d Rue Bernard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Rue Bernard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 d Rue Bernard se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 75.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 d Rue Bernard à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 d Rue Bernard est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
