14 Rue d'Anglemont, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Anglemont, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Anglemont, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 176 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 186 mètres
- - Collège Marie Curie à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 186 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 126 mètres
Ventes au 14 Rue d'Anglemont
Les 7 ventes au 14 Rue d'Anglemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Anglemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Anglemont, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Anglemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Anglemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Anglemont dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Anglemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Anglemont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 14 Rue d'Anglemont se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Anglemont par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Anglemont se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 79.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Anglemont à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Anglemont est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
