161 Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Noisy-le-sec, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°159 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°167.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villegranges.
1 niveau - 2098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noisy-Le-Sec à 104 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 761 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue de Noisy-le-sec
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue de Noisy-le-sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Noisy-le-sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Noisy-le-sec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Noisy-le-sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Noisy-le-sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Noisy-le-sec dans son marché local
Prix du 161 Rue de Noisy-le-sec par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy-le-sec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 161 Rue de Noisy-le-sec se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Noisy-le-sec par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de Noisy-le-sec se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 73.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Noisy-le-sec à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Noisy-le-sec est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
