179 Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue de Noisy-le-sec, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°181 et de n°185.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 36 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 48 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 644 mètres
- - Collège Marie Curie à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 644 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 159 mètres
Ventes au 179 Rue de Noisy-le-sec
Les 4 ventes au 179 Rue de Noisy-le-sec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue de Noisy-le-sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue de Noisy-le-sec, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue de Noisy-le-sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue de Noisy-le-sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue de Noisy-le-sec dans son marché local
Prix du 179 Rue de Noisy-le-sec par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy-le-sec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 179 Rue de Noisy-le-sec se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue de Noisy-le-sec par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue de Noisy-le-sec se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 98.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue de Noisy-le-sec à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 179 Rue de Noisy-le-sec est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
