197 bis Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 bis Rue de Noisy-le-sec, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°193 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 bis Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 79 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 615 mètres
- - Collège Marie Curie à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 615 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 228 mètres
Ventes au 197 bis Rue de Noisy-le-sec
Une vente a été recensée au 197 bis Rue de Noisy-le-sec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 bis Rue de Noisy-le-sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 bis Rue de Noisy-le-sec, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 bis Rue de Noisy-le-sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 bis Rue de Noisy-le-sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 bis Rue de Noisy-le-sec dans son marché local
Prix du 197 bis Rue de Noisy-le-sec par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy-le-sec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 197 bis Rue de Noisy-le-sec se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 bis Rue de Noisy-le-sec par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 bis Rue de Noisy-le-sec se situe 15 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 50.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 bis Rue de Noisy-le-sec à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 197 bis Rue de Noisy-le-sec est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
