Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 188 Rue de Paris, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°186 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Les 6 ventes au 188 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 188 Rue de Paris se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de Paris se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 43.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 188 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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